Поиск резюмеДиректор / управляющий торгового центра
6090710Обновлено 8:46


Работа, резюме и вакансии / Резюме / Продажи
48 лет (родился 25 апреля 1970), мужчина, cостоит в браке, есть дети
Обнинск, готов к переездуХабаровск
Гражданство: Россия
Имя, телефон и почта будут доступны вам после авторизации
Связаться с кандидатом

Директор / управляющий торгового центра

По договорённости, полная занятость, не готов к командировкам

Опыт работы 16 лет и 10 месяцев

    • май 2014 – работает сейчас
    • 4 года и 8 месяцев

    Генеральный директор

    Торговый Центр, Обнинск

    Обязанности:

    - Руководство объектами на этапе проектирования и последующего строительства. Создание концепции объекта, Бизнес планирование рабочего проекта, Бренд-бук проектов. Контроль строительства, реконструкций, отделки, технической оснастки и последующая сдача объектов в эксплуатацию. Объекты от 12 000 до 120 000 GBA. - Последующее комплексное управление ТЦ в качестве Генерального директора компании собственника торгового центра. - Разработка, внедрение, поддержка и корректировка стандартов деятельности УК. - Общее оперативное руководство и координация деятельности всех служб и подразделений объекта. Работа с подрядными компаниями и обслуживающими организациями. Заключение договоров. Выведение экономики ТЦ на прибыльный уровень, снижение статей расходов до адекватного состояния. Периодический мониторинг цен на оказание услуг обслуживающими организациями. Контроль экономических и технических показателей работы ТЦ. Контроль исполнения бюджета. - Подбор Пула арендаторов на этапе строительства ТЦ. Активная работа с арендаторами, взаимодействие по всем вопросам. Активный самостоятельный поиск новых арендаторов. Взаимодействие с компаниями осуществляющих брокеридж. Контроль сбалансированности представленных форматов арендаторов (tenant – mix). - Разработка и реализация бизнес-проектов, коммерческих условий, коммерческих предложений, заключаемых договоров, соглашений с арендаторами. Контроль исполнения договорных условий арендаторами. Контроль оплат. - Поиск новых статей дохода для компании. Максимальное использование ресурсов объекта на привлечение прибыли. - Подбор, адаптация, обучение и аттестация необходимого персонала. Внедрение оптимального штатного расписания для управления и обслуживания объекта. - Построение и последующий контроль работы Службы Эксплуатации, Охраны, Клининга. Наставление по взаимодействию всех служб ТЦ. - Юридическое сопровождение объекта, представление интересов компании в судах. - Реклама объекта, ведение всех интернет ресурсов компании. Разработка плана продвижения ТЦ, проведение маркетинговых исследований и мероприятий. Проведение мероприятий, направленных на увеличение трафика посетителей. PR компании объекта. - Взаимодействие с представителями Администрации города, МЧС, МВД и других госструктур. - Взаимодействие с Уполномоченным по правам ребёнка в Области, Социальными и Детскими фондами. Проведение массовых детских мероприятий, цирковых представлений и т.п. Открытие художественной детской школы и школы циркового искусства на площади ТЦ. Активное участие в жизни и организации досуга подрастающего поколения. - Снабжение объекта всем необходимым, проведение тендеров и мониторинга цен по всем направлениям. - Активная работа по благоустройству прилегающей территории, здания и помещений. - Постоянный мониторинг рынка коммерческой недвижимости. - Обеспечение полного администрирования на объекте.
    • май 2012 – май 2014
    • 2 года и 1 месяц

    Управляющий коттеджного посёлка

    Группа коттеджных посёлков Петрухино, Обнинск

    Обязанности:

    Создание и строительство коттеджных посёлков с "0", разработка ген. плана, карты коммуникаций и систем жизнеобеспечения. Технико-эксплуатационное обслуживание группы коттеджных посёлков. Строительство и Контроль работы водозаборного узла, систем жизнеобеспечения, коммуникаций, строений посёлка. Контроль соблюдения частными застройщиками требований и рекомендаций, предъявляемых компанией и собственниками. Выполнение функций технического надзора над строительством, осуществляемым подрядными организациями на общественных и частных территориях. Строительство Газовой магистрали и системы, Электропоставляющей системы, Инженерных сооружений, Дорог, Ограждений, Объектов инфраструктуры, Досуговых строений, Озёр, Детских площадок.... Оперативное круглосуточное реагирования на обращения жителей посёлка, устранение неисправностей в системах жизнеобеспечения посёлка и частных владений в рамках деятельности Сервисной службы Управляющей компании. Прием платежей и контроль внесения платежей жителями посёлка и застройщиками. Организация и контроль работы охраны поселка, соблюдения пропускного режима на территории посёлка. Выполнение функций представителя Собственника поселка на объекте, представление интересов Собственника при визитах представителей официальных органов местной власти, управления архитектуры района, контролирующих органов. Работа с жителями посёлка, налаживание добропорядочных и рабочих отношений. Активный поиск заказов и строительство домов, беседок, автомобильных навесов, бань и т.п.по заказам…. Продажи готовых домов, земельных участков, подготовка и заключение договоров на строительство и благоустройство. Продвижение и реклама посёлка на интернет ресурсах и в печатных изданиях. Ведение собственного сайта и форума жителей посёлка. Проведение собраний, подготовка отчётов. Благоустройство территорий, внедрение креативных решений.
    • январь 2012 – декабрь 2012
    • 1 год

    Руководитель АХО

    ООО "СпецСтройПроект", Москва

    Обязанности:

    Работа на объекте строительства многоэтажных домов в должности Руководителя Административно хозяйственного отдела. Организация и контроль питания сотрудников объекта (рабочие, инженерный состав). Строительство пункта приёма пищи, поиск и наладка взаимодействия с компанией по производству и доставки пищи, подбор персонала. Организация и контроль обеспечения сотрудников автотранспортом, учёт приоритетов направлений, прокладка оптимальных маршрутов. Организация и контроль условий проживания сотрудников объекта в общежитии. Организация и контроль медицинского обслуживания сотрудников на объекте. Контроль работы Охранного предприятия на объекте и в общежитии. Материально техническое обеспечение. Инвентаризация и учёт материальный ценностей. Контроль работы складской службы. Закупка и обеспечение объекта мебелью, канцелярскими товарами-оргтехникой. Обеспечение благоустройства бытовой территории объекта, уборка, вывоз мусора, посадки растений. Взаимодействие с контролирующими органами администрации, МВД, ФМС, СЭС.
    • январь 2010 – сентябрь 2011
    • 1 год и 9 месяцев

    Управляющий делами

    КРХ, Тверь

    Обязанности:

    Управление несколькими объектами недвижимости одновременно - офис, загородные дома, банный комплекс, тир. Подбор и проверка сотрудников. Организация оптимальной системы безопасности объектов (Личная охрана, Пропускной режим - служба контролёров, Периметральная система охраны, ОПС). Своевременная оплата коммунальных услуг. Материально - техническое обеспечение, инвентаризация, организация и проведение закупок, поставок. Контроль работы автопарка, мототехники, водного транспорта, Автозаправочного комплекса, учёт расхода ГСМ, своевременное техническое обслуживание. Управление автомобилями разного класса, маломерными судами без выхода в море. Решение всех организационных вопросов. Контроль и выполнение строительства, модернизаций и реконструкций. Содержание зданий, помещений, земельных участков в надлежащем порядке. Заключение договоров на обеспечение и обслуживание зданий, сооружений загородной недвижимости с подрядными организациями. Взаимодействие со структурами Администрации района, МВД, БТИ, МЧС, СЭС, жителями деревень. Своевременные оплаты счетов, связанных с содержанием собственности. Своевременное обслуживание зданий, сооружений, бассейнов, систем жизнеобеспечения и поддержание их в рабочем состоянии. Управление рабочим и обслуживающим персоналом, строителями, электриками и т.д., их обучение и мотивация, проведение собраний и планирование рабочего дня, постановка задач, контроль соблюдения стандартов качества, выполняемых работ. Проведение профилактических мероприятий по недопущению хищений на объектах. Работы с ландшафтом, посадки растений, правильный уход за газоном, садом, лесом, озером и т.д. Организация ухода за животными, охотничьими собаками, контроль работы своего фермерского хозяйства. Решение бытовых, жизненных, проблемных ситуаций. Устроение приёмов, праздников, пикников, рыбной ловли, охоты, лыжных прогулок. Оптимизация и планирование расходов, составление бюджета, составление финансовой отчетности. Выбор лучших поставщиков услуг, проведение переговоров и тендеров.
    • сентябрь 2008 – декабрь 2009
    • 1 год и 4 месяца

    Управляющий

    ООО "Торговая компания "МАРКО", Москва

    Обязанности:

    Работа с первым лицом компании/ Управление несколькими объектами недвижимости одновременно (городской и загородной). Подбор и проверка кадров. Организация работы Службы Безопасности. Инкассирование. Своевременное осуществление коммунальных оплат, взаимодействие с арендодателями. Взаимодействия с административными органами района жизнедеятельности, подразделениями электросети, лицензирования деятельности компании, службами ДЕЗ, Административно – техническими инспекциями. Материально - техническое обеспечение. Приобретение автотранспорта, постановка и снятие с учёта в ГИБДД. Контроль работы автопарка и мототехники, СТО, АЗС. Решение всех организационных вопросов. Контроль строительства и реконструкций. Содержание зданий, помещений, земельных участков в надлежащем порядке. Заключение договоров на обеспечение и обслуживание офисных зданий, квартир, загородной недвижимости с подрядными организациями. Взаимодействие со структурами управления коттеджных посёлков, БТИ, МЧС. Своевременное обслуживание зданий, сооружений, бассейнов, систем жизнеобеспечения и поддержание их в рабочем состоянии. Управление рабочим и обслуживающим персоналом, строителями, электриками и т.д., их обучение и мотивация, планирование рабочего дня, постановка задач, контроль соблюдения стандартов качества, выполняемых работ. Работы с ландшафтом, посадки растений, правильный уход за газоном, садом и т.д. Организация ухода за животными. Организация оптимальной системы безопасности объектов. Всё умею делать своими руками. Умею разрешить бытовую, жизненную ситуацию. Устроение приёмов, праздников, пикников, рыбной ловли, охоты, лыжных прогулок. Оптимизация и планирование расходов, составление финансовой отчетности. Выбор лучших поставщиков услуг, проведение переговоров и тендеров.
    • февраль 2008 – август 2008
    • 7 месяцев

    Директор производства

    Тип-Топ Клининг, Москва

    Обязанности:

    Подбор персонала, техники, моющих средств, новых технологий. Постановка и снятие с учёта спецтехники, используемой в уборке территорий, в ОАТИ. Организация и контроль работы сотрудников на объектах. Взаимодействие и контакты с представителями заказчика.
    • июнь 2007 – сентябрь 2007
    • 4 месяца

    Управляющий загородной усадьбой

    Частное лицо, Успенское

    Обязанности:

    Подбор и проверка кадров. Своевременное осуществление коммунальных плат, взаимодействие с арендодателями. Взаимодействия с административными органами района жизнедеятельности, подразделениями электросети, службами ДЕЗ. Материально - техническое обеспечение. Контроль работы автопарка и мототехники, СТО, АЗС. Решение всех организационных вопросов. Контроль строительства и реконструкций. Содержание зданий, помещений, земельных участков в надлежащем порядке. Заключение договоров на обеспечение и обслуживание загородной недвижимости с подрядными организациями. Взаимодействие со структурами управления коттеджных посёлков, БТИ, МЧС. Своевременное обслуживание зданий, сооружений, бассейнов, систем жизнеобеспечения и поддержание их в рабочем состоянии. Управление рабочим и обслуживающим персоналом, строителями, электриками и т.д., их обучение и мотивация, планирование рабочего дня, постановка задач, контроль соблюдения стандартов качества, выполняемых работ. Работы с ландшафтом, посадки растений, правильный уход за газоном, садом и т.д. Организация ухода за животными. Организация оптимальной системы безопасности объектов. Всё умею делать своими руками. Умею разрешить бытовую, жизненную ситуацию. Устроение приёмов, праздников, пикников, рыбной ловли, охоты, лыжных прогулок. Оптимизация и планирование расходов, составление финансовой отчетности. Выбор лучших поставщиков услуг, проведение переговоров и тендеров.
    • апрель 1999 – январь 2005
    • 5 лет и 10 месяцев

    Директор службы безопасности

    Холдинг, Москва

    Обязанности:

    Компаньон, директор службы безопасности. Развитие предприятия по производству изделий из ПВХ и Al до группы компаний отдельно отвечающих за поставки и реализацию фурнитуры, всех видов профилей, станков и оборудования. Развитие предприятия по изготовлению стеклопакетов. Направление ответственности (среди компаньонов) Экономическая безопасность компаний.

Образование

    • Высшее образование
    • Заочная
    • 1998

    Социологический университет

    Факультет: Правоведение
    Специальность: Юрист
    • Среднее специальное образование
    • Дневная/Очная
    • 1988

    СПТУ

    Специальность: Помощник машиниста электровоза

Сертификаты, курсы

Ознакомиться с информацией о сертификатах и пройденных курсах вы сможете после авторизации
Войти

Знания и навыки

Профессиональные навыки:

Управление несколькими объектами недвижимости одновременно (городской и загородной). Подбор и проверка кадров. Организация работы Службы Безопасности. Инкассирование. Своевременное осуществление коммунальных оплат, взаимодействие с арендодателями. Взаимодействия с административными органами района жизнедеятельности, подразделениями электросети, лицензирования деятельности компании, службами ДЕЗ, Административно – техническими инспекциями. Материально - техническое обеспечение. Приобретение автотранспорта, постановка и снятие с учёта в ГИБДД. Контроль работы автопарка и мототехники, СТО, АЗС. Решение всех организационных вопросов. Контроль строительства и реконструкций. Содержание зданий, помещений, земельных участков в надлежащем порядке. Заключение договоров на обеспечение и обслуживание офисных зданий, квартир, загородной недвижимости с подрядными организациями. Взаимодействие со структурами управления коттеджных посёлков, БТИ, МЧС. Своевременное обслуживание зданий, сооружений, бассейнов, систем жизнеобеспечения и поддержание их в рабочем состоянии. Управление рабочим и обслуживающим персоналом, строителями, электриками и т.д., их обучение и мотивация, планирование рабочего дня, постановка задач, контроль соблюдения стандартов качества, выполняемых работ. Работы с ландшафтом, посадки растений, правильный уход за газоном, садом и т.д. Организация ухода за животными. Организация оптимальной системы безопасности объектов. Всё умею делать своими руками. Умею разрешить бытовую, жизненную ситуацию. Устроение приёмов, праздников, пикников, рыбной ловли, охоты, лыжных прогулок. Оптимизация и планирование расходов, составление финансовой отчетности. Выбор лучших поставщиков услуг, проведение переговоров и тендеров.

Дополнительные сведения:

Порядочный, ответственный, оперативный, конкретен в действиях. Быстро погружаюсь и ориентируюсь в рабочей среде. Пунктуален, гибок в общении, честен, умею говорить (не болтливый), слушать и слышать, настойчив. Способен убеждать, поддерживать деловые и приятные отношения с людьми, стремлюсь и умею приобретать новые знания и навыки, самостоятелен, способен здраво мыслить. Развиты аналитические качества, организаторские и управленческие способности. Люблю свою семью, стараюсь не забывать о духовных ценностях нашей жизни. Борюсь за чистоту на рабочем месте и в отношениях между людьми. Начатое дело не бросаю незаконченным. Сторонник работы в команде. На верность и заботу отвечаю кратно тем же. Вредных привычек не имею, не курю. Физически развит. Рост 180 см. Увлечения - отдых на природе, культура бани, автомобильные путешествия, рыбалка, охота, горные и беговые лыжи - насыщение жизни красками.

Иностранные языки

  • Английский язык, Базовый

Водительские права

  • B — легковые авто
  • C — грузовые авто